Wohnen

Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Borgfelde

Kauf

389.000 €

5.893 €

Hamburg

Bürgerweide 24B, 20535 Hamburg

Wohnfläche:

66m²

Nutzfläche:

Flur:

Etage:

Gartenfläche:

Verfügbar ab:

Sofort

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Räume:

Anzahl der Wohnungen:

Anzahl der Balkone:

Anzahl der Schlafzimmer:

Anzahl der Stockwerke:

Anzahl der Terrassen:

Grundstücksfläche:

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur zentralen U-/S-Bahn-Station Berliner Tor – ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die urbanes Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Die separate Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie zeitgemäßen Komfort.

Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine kleine Homeoffice-Ecke. Der intelligente Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

Die Angaben (Stand: August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Maisonaire UG keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gut gestalteter Grundriss für eﬃziente Raumnutzung und individuelle Einrichtungsideen
großzügiger Wohn- und Essbereich
Kellerabteil und zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden
Neue Einbauküche
Neues Badezimmer

Gesamtmiete:

Sonstige Kosten:

Hausgeld:

280 €

Instandhaltungsrücklage:

Kaution:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Stellplatz-Preis:

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Hamburger Stadtteil Borgfelde. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet. Genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.

Borgfelde ist bekannt für seine idyllischen Straßen, gepflegten Grünflächen und die Nähe zu beliebten Einkaufsstraßen wie der Mönckebergstraße. Hier finden Sie eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu ausgiebigen Shopping- und Genusserlebnissen einladen.

Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sind die nahegelegenen Parks und die Alster ideale Orte für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.