Beschreibung

Modernes Reihenhaus mit Wärmepumpe &
Terrasse in Hamburg-Bergstedt
Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus überzeugt
durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße
Haustechnik sowie eine attraktive Lage im grünen Hamburger
Stadtteil Bergstedt. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die
Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und
verbindet Wohnkomfort mit nachhaltigem Heizen dank
Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert
den Wohnraum ins Freie. Ein Carport-Stellplatz rundet das
Angebot ab.

Moderne schöne Architektur aus hochwertigen Materialien
+ Hochqualifizierte technische und architektonische Begleitung
+ Fußbodenheizung in jedem Stockwerk
+ Bauausführungen nach den Regeln der Baukunst
+ Parkett-Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen (optional möglich)
+ Hochwertige Sanitärausstattung (GfG-Design)
+ Betreuung durch erfahrene Bauleiter während der gesamten Bauzeit
+ KfW-55 Standard
+ Schlüsselfertige Übergabe
+ Baugenehmigungs- und Prüfgebühren inklusive
+ 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
+ Dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Rollläden, an allen Fenstern (optional am Velux Cabrio Dachfenster)
+ Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher
+ Wärmepumpe
+ Malerarbeiten (optional mit Malervlies)

Lage

Hamburg-Bergstedt zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger
Nordosten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung ist geprägt von gepflegten
Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Nahversorgung. Schulen,
Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie der
Alsterwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und Bahn (U1 Ohlstedt)
sowie über die B75 und den Ring 3 ausgezeichnet. Gleichzeitig bietet das Viertel
die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung