Haus

Einfamilienhaus in Billstedt nahe dem Billstedt Center

Kauf

449.000 €

3.680 €

Hamburg

Billstedter Hauptstraße 107, 22111 Hamburg

Wohnfläche:

122m²

Nutzfläche:

Flur:

Etage:

Gartenfläche:

Verfügbar ab:

sofort

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Räume:

Anzahl der Wohnungen:

Anzahl der Balkone:

Anzahl der Schlafzimmer:

Anzahl der Stockwerke:

Anzahl der Terrassen:

Grundstücksfläche:

288m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Objekt als Zimmervermietung genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal für Familien oder Investoren mit Blick auf eine moderne Umgestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnräume oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine separate Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen oder Renovierungen nach eigenem Geschmack.

Die Lage an der Billstedter Hauptstraße überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Highlights:

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978
Ca. 4 Zimmer + separate Küche
Aktuelle Nutzung als Zimmervermietung
Zentrale Lage in Hamburg-Billstedt
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ein ideales Objekt für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

- Einbauküche
- Dusche
- Garten

- Einbauküche
- Dusche
- Garten

Die Immobilie kann jederzeit frei übergeben werden.

Gesamtmiete:

Sonstige Kosten:

Hausgeld:

Instandhaltungsrücklage:

Kaution:

Heizkosten:

Nebenkosten:

Stellplatz-Preis:

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Billstedt, direkt an der Billstedter Hauptstraße – einer lebendigen und gut frequentierten Straße mit optimaler Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das beliebte Billstedt-Center ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Billstedt (U2/U4) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof). Mehrere Buslinien halten direkt in der Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Lübeck, Bremen oder Berlin.

Für Familien bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Öjendorfer Park oder der Horner Park befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Fazit: Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer gut entwickelten Infrastruktur – ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Investoren.