Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese/Sülldorf vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause auf gehobenem Niveau.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 170 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die moderne, offene Küche ist hochwertig ausgestattet und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf helle Zimmer sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Arbeits- oder Büroraum. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: Neben einem modernen Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche befindet sich hier eine großzügige Sauna mit Platz für bis zu acht Personen – ein privater Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Umkleideraum, Waschraum sowie zusätzliche Hobby- und Abstellflächen.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine Privatsphäre und Pflegeleichtigkeit. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Grundstück zu einem idealen Ort für Erholung und gesellige Zusammenkünfte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen modernen, abschließbaren Carport sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die Elbe sind in kurzer Distanz erreichbar.

Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen Hamburgs zu realisieren.

* Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich
* Wintergarten (doppelt verglast) mit Gartenblick
* Offene, moderne Küche
* 90 cm Induktionskochfeld von Bosch
* Einbau-Geschirrspülmaschine & Kühlschrank
* 2 moderne Badezimmer:
* OG: begehbare Dusche & WC
* UG: Badewanne & begehbare Dusche
* Zusätzliches Gäste-WC
* Sauna im Keller (bis zu 8 Personen)
* Umkleideraum, Waschraum & Hobbyraum
* Vollunterkellert (ca. 2,10 m Deckenhöhe)
* Ausgebauter Dachboden
* Separater, sehr heller Büro-/Arbeitsraum
* Viel Stauraum im gesamten Haus
* Moderne Gasheizung
* Glasfaser-Internet
* Smart-Home-Vorbereitung
* Elektrische Rollläden
* Doppelverglaste Sprossenfenster
* Hochwertige Eingangstür
* Fliesen im Keller & Obergeschoss
* Hochwertige Holzfußböden im Dachgeschoss
* Balkon mit Edelstahlgeländer
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Gepflegter, pflegeleichter Garten
* Abschließbarer Carport
* Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge

Optionale Extras:

* 65” OLED-TV von LG Electronics
* Mähroboter, Hochdruckreiniger & Werkzeuge
* Küchenutensilien & ausgewählte Einrichtung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – im charmanten Übergang zwischen Hamburg-Blankenese und Hamburg-Sülldorf. Diese Gegend steht seit jeher für gehobenes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität.

Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet das Umfeld eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Die ruhige Lage macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Der charmante Ortskern von Blankenese mit seinen kleinen Boutiquen, Cafés und hochwertigen Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die Nähe zur Elbe sorgt für ein besonderes Lebensgefühl – Spaziergänge am Wasser, weite Ausblicke und maritime Atmosphäre gehören hier zum Alltag.

Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind sowohl die City als auch der Flughafen zügig erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Diese Wohnlage vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Exklusivität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der sowohl heute als auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung