Beschreibung

Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit solider Kapitalanlage – ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Immobilie in Hamburg suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 56 m² und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die monatlich 581 € Kaltmiete entrichtet. Die Warmmiete beläuft sich auf 870 € monatlich. Eine Mieterhöhung ist perspektivisch möglich, was das Renditepotenzial dieser Kapitalanlage weiter steigert.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wert der Immobilie zu steigern als auch die Miete mittelfristig anzupassen. Das monatliche Hausgeld beträgt 433 €.

Die zentrale Lage in Hamburg macht diese Wohnung zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Deutschlands.

Lage

Horn bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Der nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Herz der Stadt gelangen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist von hier aus in lediglich 9 Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.

Auch für Vielreisende ist die Lage äußerst attraktiv: Der Hamburg Airport ist in nur 37 Minuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel.

Horn selbst überzeugt als gewachsener und lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Grüne Oasen wie der Horner Rennbahn-Park laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für die nötige Balance zum pulsierenden Stadtleben. Hier wohnen Sie eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft – und dennoch mit allem Komfort einer Großstadt direkt vor der Haustür.

Merkmale

Gebäudezustand und Energieausweis

Ausführliche Beschreibung